Телефоны:
(473)2-210-220
(473)238-55-48

Подготовка документов для регистрации прав на недвижимость, дачная амнистия

Точного перечня документов, которые нужны для регистрации прав на объекты недвижимости, не существует. Есть только примерный перечень, который располагается на сайте Федеральной службы по государственной регистрации.

Вместе с заявлением о государственной регистрации нужно предоставить пакет документов, в которые входят:

  • Пакет правоустанавливающих документов;
  • Документ, который подтверждает уплату госпошлины;
  • Техническая документация БТ;
  • Документы, которые подтверждают личность (паспорт), обязательно должны быть в составе пакета документов;
  • Документ, который подтверждает сделку с недвижимостью (например, купли-продажи) и другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с типом конкретной сделки
  • Заявление супруга/супруги о согласии на проведение сделки (нотариально заверенное), или заявление о том, что данный гражданин не состоит в браке.

Документы для регистрации права собственности могут предоставляться по доверенности, но она должна быть заверена нотариально.

Кроме подготовки бумаг для регистрации права собственности, составления нужных договоров по отчуждению недвижимости и передачи на регистрацию права, нужно помнить и о других деталях. Например, о проверке прав лица на отчуждение имущества. В противном случае можно потерять не только возможность регистрации прав на недвижимость, но и все средства, которые были вложены в эти мероприятия. Чтобы исключить подобные риски, нужно провести правовую экспертизу объекта недвижимости на предмет «чистоты».

Дачная амнистия

Действие закона о дачной амнистии началось ещё в 2006 году, а недавним указом президента было продлено до марта 2015 года.

Закон о «дачной амнистии», как его называют в народе, легализовал права собственности на земельные участки, не прошедшие в своё время государственную регистрацию из-за отсутствия нужных бумаг на руках у владельцев.

Закон о дачной амнистии распространяется на:

  1. участки, которые были предоставлены в собственность до 30 октября 2001 года, когда был принят новый Земельный кодекс. Это участки, предназначенные для огородничества, садоводства, ведения подсобного, дачного, личного хозяйства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.
  2. объекты недвижимости, на строительство которых не нужно специальное разрешение. Это садовые и дачные домики, гаражи.
  3. строения, которые можно оформить в упрощённом порядке, попадающие под определение «Индивидуальное жилищное строительство» («ИЖС»). Это завершённое или незавершённое строительство на участках, которые предназначаются для ведения личного хозяйства или ИЖС.

Для регистрации права собственности необходимо предоставить:

  • Документ или заявление, подтверждающие права владельца участка;
  • Документ об уплате госпошлины.

В отдельных случаях также могут потребоваться:

  • Выписка из похозяйственной книги о правах гражданина на землю, если участок предоставлен под ведние подсобного хозяйства;
  • Акт о предоставлении органами местного самоуправления или государственной власти земельного участка или свидетельство о праве.

Если Вам нужна помощь в решении подобных проблем, обращайтесь к нашим специалистам. Они помогут вам собрать и оформить нужные бумаги, проконсультируют по всем вопросам.